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海南首个安居房实施方案:不超8000元/㎡

2020年6月11日  


6月7日,《陵水黎族自治县安居型商品住房建设工作实施方案》(以下简称“《方案》”)正式颁布,明确规定了2020年至2022年三年计划动工建设安居型商品住房2500套,项目可运作、可持续前提下,陵水安居型商品住房的销售价格原则上不超8000元/㎡。这是海南首个安居型商品房实施方案细则。


  根据《方案》,陵水安居型商品住房,实行全装修交房(标准装修),套型建筑面积原则上不超过100平方米,基层教师医务人员的安居型商品住房面积标准可适当放宽,最大不超过120平方米。


  动工计划


  三年计划动工——


  建设安居型商品住房2500套


  2020年计划动工建设


  文黎安居房(一期)项目1000套


  2021年计划动工建设


  老县委片区安居房项目700套


  2022年计划动工建设


  文黎安居房(二期)项目800套


  售价多少


  陵水安居型商品住房的销售价格根据建设成本(包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等)、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定,在项目可运作、可持续前提下,销售价格原则上不超过8000元/㎡。


  选址在哪


  文黎安居型商品住房(一期、二期)项目:建设地址位于陵水黎族自治县东南片区,地块北临陵水中心大道。规划用地面积77347平方米,拟建住宅楼22栋1800套。


  老县委片区安居型商品住房项目:建设地址位于老县委经济适用房小区以北,中心大道以西,文化路以北,双拥路以东。项目规划用地面积31358.66平方米,拟建住宅楼7栋700套。


  哪些人能买


  1、陵水居民


  在该县城镇从业的居民家庭,符合以下条件之一的,可购买安居型商品住房:


  1 2020年4月28日前已在该县城镇落户,其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女,下同)在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的;


  2 2020年4月28日后在该县城镇落户,其家庭成员在该县累计缴纳36个月及以上个税和社保,累计实际居住540天及以上,且在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的;


  3 未在该县城镇落户,其家庭成员在该县累计缴纳60个月及以上个税和社保,累计实际居住900天及以上,且在本省城镇无住房和无购房记录的。


  2、引进人才


  在该县城镇从业的引进人才符合以下条件之一的,可购买安居型商品住房:


  1 已在该县城镇落户,本人在该县累计缴纳24个月及以上个税和社保,累计实际居住360天及以上,且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。


  2 未在该县城镇落户的各类引进人才,本人在该县累计缴纳36个月及以上个税和社保,累计实际居住540天及以上,且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。


  3 由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工,本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保,累计实际居住180天及以上,且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。


  4 经认定的综合型总部企业,符合我省规定的引进人才标准的员工,本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保,累计实际居住180天及以上,且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。


  5 经认定的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部或重大招商项目单位,具有全日制本科及以上学历,或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工,本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保,累计实际居住180天及以上,且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。


  6 经认定的高层次人才、急需紧缺人才,以及聘期在3年以上且已在该县服务1年以上的柔性引进高层次人才,本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保,累计实际居住180天及以上,且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的;


  7 公开招录、公开选调、调任、转任到该县(含中央驻琼单位和省直单位)的公务员,以及通过公开招聘或组织调动等形式进入该县事业单位(含中央驻琼单位和省直单位)、法定机构的工作人员,本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保,累计实际居住180天及以上,且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。


  3、基层教师医务人员


  在该县城镇从业的基层教师医务人员,符合基层教师医务人员定义,及符合以下购房条件之一且提供继续在本系统基层服务5年及以上承诺书的,可购买安居型商品住房。


  1 基层教师是指在乡镇及以下(不含城关镇和划入城市主城区的乡镇)工作,公办中小学和幼儿园在编在岗教师(含特岗教师)、编外在岗教师,民办中小学和幼儿园在岗的专任教师。基层医务人员是指在乡镇及以下(不含城关镇和划入城市主城区的乡镇)工作,基层医疗卫生机构在编在岗医务人员、编外在岗医务人员和“县属乡用、乡属村用”医务人员,乡村紧密型一体化管理的乡村医生。医务人员含医生、护士、卫生技术人员和公共卫生工作者。


  2 购房条件。


  (1)家庭成员(含本人、配偶和未成年子女,下同)在本县城区域无住房且无购房记录的。


  (2)家庭成员在本县城区域内拥有1套住房,但人均住房面积低于本县城镇居民家庭人均住房面积的。

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